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ProjetosGestão e Investimento

Projeto de Reabilitação de 2 Edifícios no Intendente, Lisboa

Lisboa

Vista em contrapicado do saguão de um edifício reabilitado, com paredes verde-claras, painéis decorativos de pedra rolada, caixilharia branca e uma escada e varandins metálicos pintados de verde recortados contra o céu.
Fig. 01Gestão e Investimento
Estudo de casoGestão e Investimento
Projeto
Promoção Imobiliária
Cliente
Empresa – Investimentos Imobiliários (Sócio)
Localização
Lisboa

Caso

Um amigo que faz investimentos imobiliários convidou-me a participar num evento onde estariam outros investidores. Sempre desejoso de aprender e conhecer pessoas novas, lá fui.

Obra do “acaso”, passados alguns minutos estava a conversar com um investidor que teria completado a aquisição de um edifício que conhecia bem. Era o seu primeiro investimento em Lisboa. Trocámos algumas ideias, alertei para certos riscos e tivemos uma ótima conversa.

6 meses depois, estávamos a falar novamente. Alguns dos riscos que tínhamos abordado, “tornaram-se reais”.

“André, o que farias se o Prédio fosse teu”? Depois de analisar o processo e perceber alguns dos riscos envolvidos, “entreguei” a minha análise explicando qual a estratégia que implementaria.

As conversas foram-se desenvolvendo e por fim, tornei-me sócio da empresa com a função de gerir todo o processo de Promoção Imobiliária.

O desafio

Um amigo que faz investimentos imobiliários convidou-me a participar num evento onde estariam outros investidores. Sempre desejoso de aprender e conhecer pessoas novas, lá fui.

Obra do “acaso”, passados alguns minutos estava a conversar com um investidor que teria completado a aquisição de um edifício que conhecia bem. Era o seu primeiro investimento em Lisboa. Trocámos algumas ideias, alertei para certos riscos e tivemos uma ótima conversa.

6 meses depois, estávamos a falar novamente. Alguns dos riscos que tínhamos abordado, “tornaram-se reais”.

“André, o que farias se o Prédio fosse teu”?

O objetivo

Desenvolvimento de Projetos Residenciais Para Mercado de Compra e Venda e Arrendamento

328 m²
Área Do Terreno
210,24 m²
Área De Implantação
928 m²
Área Bruta De Construção
12
Nº De Frações

Galeria

  • Desenho de arquitectura do alçado da rua: dois edifícios pombalinos de quatro pisos revestidos a azulejo, com varandins de ferro, mansardas na cobertura e os prédios vizinhos desenhados a traço mais leve de cada lado.
  • Duas pessoas numa reunião de projecto, sentadas a uma mesa com cadernos, plantas e canecas, a apontar para um modelo tridimensional de um edifício no ecrã de um portátil.
  • Maqueta em cartão de uma moradia térrea, pousada sobre plantas de arquitectura desenhadas, com uma árvore em miniatura no pátio interior.
  • Saguão de um edifício acabado de reabilitar, visto de uma passagem estreita: paredes verde-água, caixilharia branca nova, varandas com guardas metálicas pretas, um painel de azulejo antigo recuperado na parede e um escadote pousado no piso de baixo.
  • Saguão de paredes verde-água com uma varanda de cantaria assente em mísulas e guarda de ferro verde, janelas novas de caixilho branco e um painel decorativo de pedra rolada emoldurado na parede em frente.
  • Terraço de um edifício reabilitado, com pavimento de lajeta cinzenta, uma empena pintada de verde-água com guarda metálica ao longo do desnível e, por cima, as empenas degradadas dos prédios vizinhos.

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