ProjetosGestão e Investimento

Desenvolvimento de Projeto Residencial, Setúbal

Setúbal

Interior de um armazém em ruína, com a estrutura de madeira do telhado à vista e parcialmente desabada, clarabóias partidas, paredes cobertas de hera e o chão tomado por entulho, telhas partidas e vegetação a nascer. — Fig. 01Gestão e Investimento

Estudo de casoGestão e Investimento

Projeto: Valorização Patrimonial
Cliente: Family Office
Localização: Setúbal

Caso

Dois armazéns industriais contíguos, com valor por desbloquear, localização central, bem servida de acessos e com forte aptidão para uso residencial. Em 2024, fomos contratados para analisar a viabilidade de um projeto residencial. Em 2026, demos um passo em frente: estabelecemos uma parceria com os proprietários e coinvestimos no processo de valorização dos ativos, assumindo a responsabilidade pelo licenciamento do projeto recomendado.

O desafio

Dois armazéns industriais contíguos, com valor por desbloquear — localização central, bem servida de acessos e com forte aptidão para uso residencial. Em 2024, fomos contratados para analisar a viabilidade de um projeto residencial.

O objetivo

Estratégia para desbloquear o valor dos ativos através do desenvolvimento e validação de um projeto residencial, de acordo com as necessidades do mercado e em conformidade com os pressupostos urbanísticos existentes.

1.422 m²
Área Do Terreno: 995 m²
Área De Implantação: 6.600 m²
Área Bruta De Construção: 40 a 50
Nº De Frações

Galeria

$Alçado de arquitectura com as tipologias assinaladas a cor por fracção: quatro pisos de habitação com T2 B, T0, T1+1 B, T2 C e T1 A, e ao nível da rua «Comércio 01», «Comércio 02», «Entrada», «PT» e «Comércio 03».$