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ProjectsGestão e Investimento

Desenvolvimento de Projeto Residencial, Azeitão

Azeitão

Vista aérea na vertical de uma propriedade rústica com pavilhões compridos de cobertura em fibrocimento, um deles já demolido até à laje, pátios em terra batida, uma casa de telhado vermelho e a estrada com carros estacionados em baixo.
Fig. 01Gestão e Investimento
Case studyGestão e Investimento
Project
Valorização Patrimonial
Client
Family Office
Location
Azeitão

Case

Um ativo esquecido: um conjunto de antigos armazéns industriais de uma agropecuária desativada, em ruína e inserido numa zona habitacional.

As condicionantes urbanísticas tornam o desafio mais exigente, mas é precisamente nesses contextos que surgem as maiores oportunidades para criar valor.

O desafio

Um ativo esquecido: um conjunto de antigos armazéns industriais de uma agropecuária desativada, em ruína e inserido numa zona habitacional. As condicionantes urbanísticas tornam o desafio mais exigente.

O objetivo

Validação de uma estratégia de desenvolvimento residencial que permita transformar um ativo bloqueado numa oportunidade de investimento, conciliando o enquadramento urbanístico com as necessidades do mercado.

7281 m²
Área Do Terreno
1393 m²
Área De Implantação
2484 m²
Área Bruta De Construção
24
Nº De Frações

Gallery

  • Levantamento aéreo, recortado sobre fundo preto, do conjunto existente antes da intervenção: pavilhões compridos de cobertura ondulada dispostos em torno de um pátio em terra batida, casas térreas dispersas e uma sebe a delimitar todo o terreno.
  • Imagem 3D aérea, sobre fundo preto, de um loteamento de treze moradias iguais de dois pisos e cobertura plana, dispostas em duas filas ao longo de um arruamento em curva, com jardins, árvores e carros estacionados.
  • Vista aérea na vertical de uma propriedade rústica com pavilhões compridos de cobertura em fibrocimento, um deles já demolido até à laje, pátios em terra batida, uma casa de telhado vermelho e a estrada com carros estacionados em baixo.
  • Terreiro entre pavilhões devolutos, com um telheiro aberto ao fundo, paredes caiadas cobertas de tags de graffiti, uma porta aberta para um armazém escuro e um carrinho de mão amarelo encostado à parede.
  • Terreiro em terra batida entre duas fileiras de construções térreas devolutas: à esquerda um muro branco com graffiti, à direita um pavilhão comprido com alpendre assente em pilares e portadas castanhas, sob céu encoberto.
  • Construções térreas devolutas ao fundo de um terreiro, com paredes caiadas manchadas, portões de chapa ondulada e portas de madeira castanha, um pinheiro grande à esquerda e o chão coberto de caruma sob céu carregado.
  • Vista aérea de um conjunto de pavilhões devolutos de cobertura ondulada, murado e com pinheiros mansos em redor, tendo do outro lado da estrada um bairro de moradias brancas de telhado vermelho; à esquerda, um camião e uma retroescavadora num estaleiro em terra batida.

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