Escrito por André Casaca·Real Estate Manager·2 min de leitura
Passei os últimos cinco meses com medo. E acho que está na hora de falar disso.
Cinco meses de medo, e a sua origem
Depois de um 2025 em que atingimos os objetivos de forma meritória, passei estes meses “preocupado em superá-los”. O resultado? Ansiedade desmedida, medos sem sentido e um bloqueio criativo que não foi fácil de ultrapassar.
E se quero ser honesto sobre a origem desse medo, ele tem um nome: a nossa aposta no coinvestimento com alguns clientes, em detrimento da mera prestação de serviços. É uma escolha que se reflete na faturação a curto prazo, e foi esse, no fundo, o medo que alimentou as perguntas sem resposta.
A pergunta que faltava: e se correr bem?
E se os processos não correrem bem?
E se demorar mais tempo do que esperávamos?
E se as condições de mercado se alterarem?
E se…
E se…
Faltou a pergunta mais importante:
E se correr bem?
Quando procuramos as respostas sozinhos, a única coisa que conseguimos é criar mais perguntas e entrar num labirinto sem saída. Foi um erro crasso, que espero não repetir.
As respostas surgem sempre na mesma “biblioteca”: o mercado e a experimentação. É na troca de ideias com outros pares da indústria, na partilha de experiências, de conhecimento e até de desconhecimento, que nascem as novas opções.
E é aqui que aquilo que me assustou se transforma naquilo em que acredito.
Duas hipóteses para entrar na promoção imobiliária
Estamos a fazer as coisas de forma diferente: usamos a consultoria como porta de entrada na Promoção Imobiliária. Se queremos jogar este jogo e não conseguimos competir financeiramente com o mercado na aquisição de ativos, temos duas hipóteses:
- Levantar capital para concorrer com o mercado na compra dos ativos.
- Investir no processo de valorização ao lado dos proprietários que querem capturar mais valor, mas não querem correr grandes riscos.
Porque escolhemos coinvestir ao lado dos proprietários
Escolhemos a segunda. Não por ser a mais segura, tem prós e contras, mas por ser a que nos permite gerar mais oportunidades.
Não sei se estamos certos ou errados. Mas temos a convicção de que vale a pena. E é por isso que estamos comprometidos em desbloquear o valor de ativos parados, em parceria com quem os detém.
Concluo com uma frase de um dos profissionais que mais admiro no setor, e que tanto me tem ensinado:
“André, no nosso setor, se não fizeste, não existes.”
Talvez seja essa, afinal, a resposta a todos os “E se”.
Porque todas as parcerias, negócios e colaborações nascem de uma conversa que gerou confiança entre as partes.
Se acharem que podemos explorar oportunidades em conjunto, falem connosco: andrecasaca@laplace-intelligence.com | Laplace Real Estate Intelligence
Até breve,
André Casaca
Perguntas frequentes
Porque é que a Laplace passou de prestação de serviços a coinvestimento?
Porque não consegue competir financeiramente com o mercado na aquisição de ativos. Das duas hipóteses disponíveis, levantar capital para concorrer na compra, ou investir no processo de valorização ao lado de quem detém o ativo, escolheu a segunda, por permitir gerar mais oportunidades.
Qual é o custo de coinvestir em vez de faturar serviços?
Reflete-se diretamente na faturação de curto prazo. O artigo é explícito sobre o preço pessoal dessa escolha: cinco meses de ansiedade, medos sem sentido e um bloqueio criativo difícil de ultrapassar.
Como é que a Laplace usa a consultoria na promoção imobiliária?
Como porta de entrada. A consultoria abre o processo e o coinvestimento permite desbloquear valor de ativos parados em parceria com quem os detém, sem exigir ao proprietário que assuma sozinho o risco de desenvolvimento.
A que se refere a frase "se não fizeste, não existes"?
É a citação de um profissional do setor que o autor admira, e a resposta que ele encontra para os seus próprios "e se": no imobiliário, a credibilidade constrói-se a fazer, e as parcerias nascem de conversas que geraram confiança.
Como contactar a Laplace sobre coinvestimento?
Por email para andrecasaca@laplace-intelligence.com, dirigido a André Casaca, na Laplace Real Estate Intelligence.
Um abraço e até breve
Laplace
